319 terrenos e loteamentos para alugar em São Bernardo do Campo - SP


R$ 100.000

Terreno, 1 hectares

Alvarenga, São Bernardo do Campo - SP


Corretor de confiança no ABC, alugando áreas e criando negócios de sucesso. Seu próximo grande projeto industrial ou comercial está aqui: terreno para locação com localização estratégica em São Bernardo do Campo. 1. Descrição do terreno para locação Área total: 10 266,90 m² de terreno plano, murado e com acesso por rua asfaltada. Endereço: Estrada dos Casa, região de Alvarenga/Dos Casas, São Bernardo do Campo. Valor de locação: R$ 100 000,00 (consulte condições e período). Vocação: ideal para construção civil, implantação de centros logísticos, galpões industriais, condomínios empresariais ou outros projetos que necessitem de ampla área. 2. Mobilidade e acessos Rodovias estratégicas: a cidade é atravessada pelas rodovias Anchieta e Imigrantes, que ligam São Paulo ao litoral e passam por São Bernardo. O Rodoanel Mário Covas, acessível através do sistema Anchieta–Imigrantes, conecta a região a outras cidades da Grande São Paulo. Transporte público: o município conta com linhas de ônibus da BR7 Mobilidade e com o corredor metropolitano São Mateus–Jabaquara, operado pela EMTU, que integra São Bernardo com Diadema, Santo André e São Paulo. História rodoviária: a Rodovia dos Imigrantes começou a ser construída no quilômetro 7 da Estrada do Alvarenga, em São Bernardo, reforçando a importância logística da região. 3. Estrutura urbana e serviços Comércio diversificado: desde os anos 1990, o setor de serviços se expandiu e o comércio é variado em todos os bairros, com destaque para a Rua Marechal Deodoro, o Centro Moveleiro de Jurubatuba e shopping centers como o São Bernardo Plaza e o Metrópole. Educação e saúde: o município abriga universidades como a UFABC, a Faculdade de Direito de São Bernardo e o Centro Universitário da FEI, além de hospitais públicos e privados. Áreas verdes: a represa Billings, que abastece São Bernardo do Campo, Santo André e Diadema, possui braços como o Alvarenga e oferece paisagens naturais e opções de lazer. 4. Potencial de valorização Impacto do Rodoanel: a construção do trecho sul do Rodoanel impulsionou a construção civil e a reforma urbana no município, o que valoriza empreendimentos próximos aos principais eixos viários. Crescimento industrial: São Bernardo do Campo é um polo industrial e logístico importante, facilitando a instalação de empresas que precisam de fácil acesso a rodovias e centros de distribuição. 5. Conclusão Com um amplo terreno para locação, localização privilegiada e acesso a importantes rodovias, esta oportunidade no Alvarenga é perfeita para quem busca espaço, infraestrutura e potencial de retorno. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todas as possibilidades que este espaço pode oferecer.

10266 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 89.900

Terreno, 7474 m²

Estrada dos Casa, Dos Casa, São Bernardo do Campo - SP


Excelente oportunidade para empresas que buscam estabelecer ou expandir sua base operacional em São Bernardo do Campo. Este terreno, localizado no Bairro dos Casa (região do Alvarenga), oferece a infraestrutura e a agilidade que o mercado de transportes e serviços exige. Eficiência em Logística e Mobilidade O grande diferencial deste imóvel é sua localização técnica, desenhada para otimizar o fluxo de veículos pesados e leves: Conexão Direta ao Rodoanel: Rapidez no acesso às principais artérias do estado, evitando o trânsito urbano denso e reduzindo o tempo de entrega. Eixo Anchieta-Imigrantes: Facilidade de escoamento para o Porto de Santos e para o Polo Industrial do ABC. Bairro Consolidado: Localização estratégica no Bairro dos Casa, com ampla oferta de serviços, comércio e fácil acesso para colaboradores e transporte público. Diferenciais do Ativo Com 7.474 m², a área é extremamente versátil, adaptando-se a diversos modelos de negócio: Pátio de Estocagem e Frota: Espaço amplo para manobra de carretas e armazenamento de grande porte. Operações Last Mile: Ideal para centros de distribuição de mercadorias que atendem a capital e o ABC. Infraestrutura Pronta: Terreno com excelente visibilidade e potencial para instalações customizadas. Informações Complementares Condomínio: Valor sujeito a alteração conforme deliberações e variações das despesas fixas (segurança, conservação, manutenção de áreas comuns, água e luz). IPTU: Conforme lançamento anual da Prefeitura de São Bernardo do Campo. Uma área pronta para impulsionar a operação da sua empresa com o melhor custo-benefício logístico da região.

7474 m² 0 quartos 0 sem vaga

São Bernardo do Campo: O Berço da Indústria Automobilística Brasileira

São Bernardo do Campo, localizado na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade com uma rica história industrial. Fundada em 1553, São Bernardo é conhecida como o berço da indústria automobilística brasileira, abrigando grandes montadoras e empresas do setor automotivo. A economia de São Bernardo do Campo é robusta e diversificada, com destaque para os setores industrial, comercial e de serviços. A cidade é um importante centro industrial, abrigando fábricas de grandes empresas nacionais e multinacionais. Além disso, o comércio e os serviços desempenham um papel significativo na economia local, com uma ampla oferta de estabelecimentos comerciais, centros comerciais e serviços diversos. Culturalmente, São Bernardo do Campo é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Estoril, o Teatro Lauro Gomes e o Museu de Arte Sacra são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São Bernardo do Campo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar próxima a importantes vias de acesso à capital e outras cidades do ABC Paulista. São Bernardo também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior. Para quem busca imóveis, São Bernardo do Campo oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, proximidade com a capital e oportunidades de investimento. Em resumo, São Bernardo do Campo é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Bernardo do Campo tem muito a oferecer.