3.445 imóveis para alugar em Guarulhos - SP


R$ 14.000.000

Depósito-Galpão, 4707 m²

Guarulhos - SP


Galpão em Guarulhos, esquina com a Av. Santos Dummond(Cidade industrial Satélite Cumbica, com 4.707 M2 de terreno, 5.110,17 M2 construídos. Prédip 1 com cerca de 3.000 M2 de escritório.. Prédio 2 galpão com 2.000 M2 AREA MISTA Localização e Acesso O galpão está situado na Rua Santana de Ipanema, em Guarulhos, na Cidade Industrial Satélite de São Paulo, região estratégica para operações industriais e logísticas. Destaca-se pela proximidade com a Avenida Santos Dumont, uma das principais vias da região, que facilita o acesso a importantes corredores viários da cidade e do estado de São Paulo. Pontos de Interesse e Infraestrutura Nos arredores, encontram-se diversas empresas e estabelecimentos comerciais relevantes para atividades industriais e de prestação de serviços, como a Loja do Mecânico Guarulhos a 487 metros, Dutra Máquinas a 384 metros, e MSAM Distribuidora de Peças para Caminhões e Ônibus a 932 metros, garantindo fácil obtenção de insumos e manutenção. Além disso, o local conta com centros de treinamento e empresas de logística como CAE South America Flight Training do Brasil a aproximadamente 1,7 km e Express TCM a cerca de 1 km, impulsionando a presença de mão de obra especializada e serviços de transporte. Serviços e Comodidades Próximas A região dispõe de serviços essenciais e comércio relacionado ao setor industrial, como empresas de transportes, armazenagem e manutenção automotiva, que asseguram a funcionalidade operacional para negócios que atuam no galpão. Considerações Técnicas O imóvel oferece uma área construída de aproximadamente 5.010 m² em terreno de 4.707 m², com estrutura distribuída entre galpões e cerca de 3.000 m² destinados a escritórios, suportando operações administrativas integradas ao espaço produtivo. Conclusão Sua localização na Cidade Industrial Satélite de Guarulhos com fácil acesso à Av. Santos Dumont e proximidade a empresas e prestadores de serviços essenciais caracteriza o imóvel como uma opção atrativa para empreendimentos que busquem sinergia logística, acessibilidade e uma infraestrutura consolidada para operações industriais na região metropolitana de São Paulo.

4707 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 236.794


Cond: R$ 29.678

Depósito-Galpão, 7205 m²

Guarulhos - SP


Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP BREVE DESCRITIVO GALPÃO: Área Total Locável: 7.893,16 m2 Armazenagem: 7.205,63 m2 Mezanino: So Demanda Cobertura de docas: 405,00 m2 Vestiário: 63,84 m2 Área comum geral: 218,70 m2 Docas: 13 Pé-direito: 12 mts Capacidade de Piso: 6 T/m2 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m² Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt Pé-direito livre de 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento Sem lanternim (iluminação zenital) Luminárias LED Fechamento em telha dupla na fachada Mezaninos construídos so demanda Juntas metálicas na área de stage INFRAESTRUTURA: SEGURANÇA: Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão, Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral, Controles de acesso por torniquetes, Central de segurança blindada, Monitoramento remoto por empresa especializada, Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã SERVIÇOS: Administração Condominial certificada ISO 9001/2015 Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS SUSTENTABILIDADE: Certificação LEED nos galpões, Coleta seletiva de lixo, Geração de energia solar, Iluminação natural, Lâmpadas LED e T5, Reuso de água, Uso de metais eficientes, Sistema de troca de calor, Isolamento térmico, Vagas de veículos sustentáveis UTILIDADES: Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, Amplo pátio de manobras, Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, Dois restaurantes com cozinha industrial, Vestiários modulares, Área prevista para implantação de Ambulatório. LOCALIZAÇÃO: Excelente Localização. ÚNICO PARQUE LOGÍSTICO DO BRASIL com um VIADUTO EXCLUSIVO, sobre a Rodovia Presidente Dutra. * Sentido SP - RJ Acesso direto pela pista local. Antes do pedágio. Saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio. *Sentido RJ - SP Acesso direto pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso. VISITAS: Somente com agendamento prévio. Teremos mui

7205 m² 0 quartos 0 sem vaga

Guarulhos: A Cidade que Não Para de Crescer

Guarulhos, localizada na Grande São Paulo, é a segunda cidade mais populosa do estado e uma das mais importantes do Brasil. Fundada em 1560, Guarulhos tem uma história rica que se reflete em seu desenvolvimento contínuo e diversificado. A economia de Guarulhos é impulsionada por setores como indústria, comércio e serviços. A cidade é um importante centro industrial, abrigando fábricas de grandes empresas nacionais e multinacionais. O Aeroporto Internacional de Guarulhos, o maior da América Latina, é um ponto central para o transporte de passageiros e cargas, contribuindo significativamente para a economia local. Culturalmente, Guarulhos oferece uma variedade de atrações e eventos. O Bosque Maia, o maior parque urbano da cidade, é um espaço verde que proporciona lazer e contato com a natureza. A cidade também conta com teatros, museus e uma rica agenda cultural que inclui shows, exposições e festivais. A infraestrutura de Guarulhos é bem desenvolvida, com uma ampla rede de transporte público que facilita o deslocamento dos moradores. A cidade possui hospitais de referência e uma rede de ensino que inclui escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior. Para quem busca imóveis, Guarulhos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para investidores e novos residentes, graças à sua localização estratégica e ao seu crescimento contínuo. Em resumo, Guarulhos é uma cidade vibrante que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura robusta e uma rica oferta cultural. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarulhos tem muito a oferecer.