56 imóveis para alugar em Cumbica, Guarulhos - SP


R$ 101.840


Cond: R$ 8.316

Depósito-Galpão, 2925 m²

Guarulhos - SP


Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP BREVE DESCRITIVO GALPÃO: Área Total Locável: 3.394,69 m2 Armazenagem: 2.925,00 m2 Mezanino: So Demanda Cobertura de docas: 270,00 m2 Vestiário: 92,58 m2 Área comum: 102,03 m2 Docas: 08 Pé-direito: 12 mts Capacidade de Piso: 6 T/m2 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 t/m² Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt Pé-direito livre de 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento Sem lanternim (iluminação zenital) Luminárias LED Fechamento em telha dupla na fachada Mezaninos construídos so demanda Juntas metálicas na área de stage INFRAESTRUTURA: SEGURANÇA: Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão, Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral, Controles de acesso por torniquetes, Central de segurança blindada, Monitoramento remoto por empresa especializada, Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã SERVIÇOS: Administração Condominial certificada ISO 9001/2015 Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS SUSTENTABILIDADE: Certificação LEED nos galpões, Coleta seletiva de lixo, Geração de energia solar, Iluminação natural, Lâmpadas LED e T5, Reuso de água, Uso de metais eficientes, Sistema de troca de calor, Isolamento térmico, Vagas de veículos sustentáveis UTILIDADES: Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, Amplo pátio de manobras, Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, Dois restaurantes com cozinha industrial, Vestiários modulares, Área prevista para implantação de Ambulatório. LOCALIZAÇÃO: Excelente Localização. ÚNICO PARQUE LOGÍSTICO DO BRASIL com um VIADUTO EXCLUSIVO, sobre a Rodovia Presidente Dutra. * Sentido SP - RJ Acesso direto pela pista local. Antes do pedágio. Saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio. *Sentido RJ - SP Acesso direto pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso. VISITAS: Somente com agendamento prévio. Teremos muito pra

2925 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 223.988


Cond: R$ 25.800

Depósito-Galpão, 7593 m²

Guarulhos - SP


Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP BREVE DESCRITIVO GALPÃO: Área Total Locável: 8.295,88 m2 Área Total de Armazenagem/Fabril: 7.593,75 m2 Mezanino: So Demanda Cobertura de docas: 405,00 m2 Vestiário: 67,28 m2 Área comum geral: 229,86 m2 Docas: 11 Pé-direito: 12 mts Capacidade de Piso: 6 T/m2 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural Luminárias LED Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora Pé-direito livre: 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Mezaninos construídos so demanda Juntas metálicas na área de stage Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Marquise de 6 metros Certificação LEED em andamento INFRAESTRUTURA: SEGURANÇA: Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite Controles de acesso por torniquetes COMODIDADES: Central de segurança blindada Monitoramento remoto por empresa especializada Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário SUSTENTABILIDADE: Iluminação natural até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia no consumo de energia Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água LOCALIZAÇÃO: Excelente Localização. 7,5 - Km - Aeroporto de Guarulhos PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: 11 - Km - Centro de Guarulhos 25 - Km - Centro de São Paulo 01 - Km - Rodovia Ayrton Senna 01 - Km - Rodovia Presidente Dutra 15 - Km - Rodoanel Mario Covas (Via Ayrton Senna) 20 - Km - Rodoanel Mario covas (Via Dutra) VISITAS: Somente com agendamento prévio. Teremos muito prazer em lhe assessorar. - Características: Docas, Pé-direito 6 mts, Piso 6 Toneladas por m2, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Aeroporto, Rodoanel, Rodovia, - Segurança: Cerca Elétr

7593 m² 0 quartos 0 sem vaga

Guarulhos: A Cidade que Não Para de Crescer

Guarulhos, localizada na Grande São Paulo, é a segunda cidade mais populosa do estado e uma das mais importantes do Brasil. Fundada em 1560, Guarulhos tem uma história rica que se reflete em seu desenvolvimento contínuo e diversificado. A economia de Guarulhos é impulsionada por setores como indústria, comércio e serviços. A cidade é um importante centro industrial, abrigando fábricas de grandes empresas nacionais e multinacionais. O Aeroporto Internacional de Guarulhos, o maior da América Latina, é um ponto central para o transporte de passageiros e cargas, contribuindo significativamente para a economia local. Culturalmente, Guarulhos oferece uma variedade de atrações e eventos. O Bosque Maia, o maior parque urbano da cidade, é um espaço verde que proporciona lazer e contato com a natureza. A cidade também conta com teatros, museus e uma rica agenda cultural que inclui shows, exposições e festivais. A infraestrutura de Guarulhos é bem desenvolvida, com uma ampla rede de transporte público que facilita o deslocamento dos moradores. A cidade possui hospitais de referência e uma rede de ensino que inclui escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior. Para quem busca imóveis, Guarulhos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para investidores e novos residentes, graças à sua localização estratégica e ao seu crescimento contínuo. Em resumo, Guarulhos é uma cidade vibrante que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura robusta e uma rica oferta cultural. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarulhos tem muito a oferecer.