75 terrenos e loteamentos para alugar em Barueri - SP


R$ 4.570.000

Terreno, 457 m²

Bethaville II, Barueri - SP


TERRENO COMERCIAL OU RESIDENCIAL NO BETHAVILLE EM BARUERI - UNICO TERRENO DISPONIVEL NESSA QUADRA DO BETHAVILLE!! Este terreno em Bethaville I, Barueri, é uma oportunidade estratégica tanto para investidores quanto para desenvolvedores, dado o seu perfil comercial e localização privilegiada em uma das áreas de maior valorização da região. Especificações Técnicas e Valores O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, com os seguintes valores praticados no mercado atual (abril de 2026): Área Total: 457,17 m² Frente: 24,22 metros (excelente visibilidade para fachadas comerciais) Topografia: Totalmente plano IPTU: Estimado em R$ 170,00 mensais Valor de Venda: R$ 10.000/m² - (TOTALIZANDO O VALOR DE VENDA EM R$ 4.570.000,00) Valor de Locação: R$ 18.000/mês Diferenciais de Localização e Infraestrutura O Bethaville consolidou-se como um polo moderno de negócios e residências de alto padrão, conectando o centro de Barueri a Alphaville. Acesso Exclusivo: Localizado na Avenida Cândida Oliveira das Dores (antiga Marginal Projetada), o lote possui uma alça de acesso direta, o que facilita o fluxo de veículos. Entorno Privilegiado: O lado direito e os fundos são áreas livres onde não haverá construções, garantindo ventilação, iluminação natural permanente e maior privacidade. Mobilidade: Está a apenas 3 minutos do Rodoanel e possui acesso imediato à Rodovia Castello Branco (km 26). Conveniência: Próximo a centros comerciais como o Double Bethaville e edifícios de prestígio como o Cosmopolitan Bethaville. 1. Carência ou Abatimento para Investimento (Built to Suit) Como funciona: O locatário realiza a construção ou melhoria (galpão, showroom, estacionamento estruturado) e o valor investido é abatido mensalmente no aluguel conforme negociação estipulada em contrato entre as partes. Vantagem: O investidor economiza no fluxo de caixa inicial. Oportunidade Única no Bethaville I – 457m² Planos – Estuda-se Permuta Venda o último terreno disponível na quadra, em localização estratégica com alça de acesso exclusiva. Terreno 100% plano, com 24,22m de frente, vizinho a áreas livres (preservação de vista e ventilação). Diferencial de Negociação: Proprietário aberto a propostas com permuta para facilitar o fechamento: Imóveis: Aceitamos casas, terrenos ou apartamentos na região de Barueri. Veículos: Possibilidade de incluir veículos como parte do pagamento. Condição: Todos os bens passarão por análise técnica e avaliação de mercado. Aproveite a chance de investir no bairro que mais cresce em Barueri com flexibilidade total de pagamento. RDP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS WHATSAPP: (11) 9 5328-7456

0 quartos 0 sem vaga

R$ 180.000

Terreno, 2 hectares

Jardim Itaquiti, Barueri - SP


Grande oportunidade para locação de imóvel único na região. Trata-se de pátio pavimentado, com instalações completas, incluíndo escritório corporativo com acabamento classe A, sala de treinamento e restaurante. Conta também com portaria para controle de entrada e saída, balança para caminhões, plataforma em nível para carga e descarga de caminhões, depósito coberto, instalações para oficina de apoio e almocharifado, cabine para lavagem de máquinas e caminhões, poço de água artesiano, heliponto privado... Ideal para empresas atuantes nas áreas de: armazenagem e logística de combustível comércio de equipamentos pesados, frotas de veículos, ônibus, caminhões, tratores etc armazenamento de containers movimentação de carga distribuição e logística de produtos estocagem de materiais a céu aberto leilões de grandes equipamentos ou veículos todos que precisarem de um pátio com ótima infraestrutura e localização ESCRITÓRIO, TREINAMENTO E REFEITÓRIO Carpete, forro de gesso e luminárias de primeira linha Rede de internet, sensores de fumaça e aparelhos de ar condicionado em todos os ambientes Piso de epóxi branco nos halls Já operou com mais de 200 pessoas PÁTIO Plataforma niveladora para carga e descarga Balança para caminhões na portaria Oficina mecânica e área para estoque de peças Borracharia e box de lavagem de caminhões GERAIS Heliponto Infraestrutura pronta para gerador elétrico Cabine primária (380 V) Poço artesiano com capacidade de 7 m³/h Caixa d’agua de 80.000 ℓ 4 fossas sépticas QUADRO DE ÁREAS RESUMO DE ÁREAS Área total do terreno: 17.771 m² Área total construída: 3.383 m² Escritório principal: 1.096 m² Treinamento/Refeitório: 503 m² Oficinas, depósitos e apoio: 1.233 m² Pátio pavimentado: 13.308 m² LOCALIZACAO PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Ótima localização e acesso à Rod. Castelo Branco Antes do pedágio Próximo da estação da CPTM Flexibilidade de utilização Possibilidade de expansão Zoneamento ZUPI - 1 Características do imóvel Heliponto Heliponto Portão Eletrônico Portão Eletrônico Mais informações em www.suitimoveis.com.

3383 m² 0 quartos 0 sem vaga

Barueri: A Cidade da Tecnologia

Barueri, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1949, Barueri é conhecida como a "Cidade da Tecnologia" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Barueri é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e serviços financeiros. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Barueri é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Museu Municipal de Barueri, o Teatro Municipal de Barueri e o Parque Municipal Dom José são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Barueri é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Barueri oferece diversas opções