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R$ 10.000

Terreno, 250 m²

São Paulo - SP


🏢 Terreno Comercial com Escritório – 525 m² – Vila Formosa | Grande Potencial Operacional   Encontrar um terreno comercial com metragem ampla, estrutura pronta e versatilidade real de uso é cada vez mais raro na Zona Leste — e este imóvel entrega exatamente isso. Localizado na Vila Formosa, em uma região estratégica e consolidada, este terreno é ideal para empresas que precisam de espaço, logística, estacionamento e possibilidade de expansão, tudo em um único endereço. É o tipo de imóvel que atende tanto operações já estruturadas quanto negócios em fase de crescimento que buscam um ponto definitivo. ✨ Introdução Aqui, o espaço trabalha a favor do seu negócio. Com ampla frente, excelente profundidade e infraestrutura funcional, este terreno comercial oferece liberdade para adaptar layouts, organizar fluxo de veículos e operar com eficiência — seja para logística, indústria leve, comércio técnico ou serviços especializados. 📐 Detalhes do Imóvel 📏 Área do terreno: 525 m² 🏗️ Área construída / útil: 250 m² 📐 Dimensões: 15,00 m de frente x 35,00 m de fundos 🚗 Capacidade média: até 30 vagas de veículos Estrutura existente: 🏢 Escritório com: 2 salas amplas e bem distribuídas 2 banheiros internos 1 banheiro externo de apoio 🚗 1 vaga de garagem vinculada ao escritório ❄️ 2 câmaras frigoríficas (podem ser locadas separadamente): 1 câmara com 14 m² 1 câmara com 18 m² 💰 Valores das câmaras: a consultar 💰 Valor de locação do terreno: R$ 10.000,00 + IPTU   Um imóvel que já nasce preparado para operações específicas, reduzindo tempo e custo de adaptação. 🧠 Diferenciais Estratégicos ✔ Frente ampla, facilitando acesso e manobras ✔ Terreno plano e aproveitável ✔ Estrutura administrativa pronta (escritório) ✔ Câmaras frigoríficas existentes (raro na região) ✔ Grande capacidade de estacionamento ✔ Possibilidade de locação das câmaras de forma independente Esses diferenciais colocam o imóvel em um patamar acima do padrão para terrenos comerciais na Vila Formosa. 🏭 Possibilidades de Uso / Empreendimentos Pelo porte, estrutura e localização, o imóvel é ideal para: 🚚 Distribuidoras e centros logísticos urbanos 🥩 Empresas do setor alimentício (carnes, frios, congelados) 🍦 Indústrias de alimentos congelados 🧊 Operações com cadeia fria / cold storage 🏗️ Depósitos de materiais e insumos 🚗 Estacionamento comercial ou frota 🛠️ Assistência técnica de grande porte 🏪 Atacarejos, empórios ou centros de abastecimento 🧰 Empresas de manutenção, engenharia ou serviços técnicos A possibilidade de locar as câmaras frigoríficas separadamente amplia ainda mais o leque de modelos de negócio. 📍 Localização Privilegiada – Vila Formosa A Vila Formosa é um dos bairros mais estratégicos da Zona Leste para operações comerciais, unindo perfil residencial consolidado com forte vocação de serviços. Dentro d...

250 m² 3 banheiros