4.563 imóveis para alugar em Rio Grande do Sul


R$ 4.500

Depósito-Galpão

Gravataí - RS


Disponível para locação, temos um pavilhão comercial espaçoso com 450m2 . Esse espaço amplo e versátil é ideal para empresas que buscam um local de trabalho personalizável para suas atividades . O pavilhão está pronto para receber seu negócio, oferecendo uma oportunidade única para expandir suas operações. Com uma área generosa, você terá espaço suficiente para acomodar diferentes departamentos ou equipes . Isso permite uma configuração flexível, adaptada às necessidades específicas da sua empresa. Além do tamanho impressionante, o pavilhão oferece um excelente custo-benefício . Com um valor de locação de 4.500 reais, você terá um espaço de trabalho amplo e funcional para desenvolver suas atividades comerciais. A infraestrutura do pavilhão inclui recursos essenciais para o funcionamento do seu negócio. Com instalações elétricas e hidráulicas adequadas, você terá acesso a água, eletricidade e outros serviços necessários . O ambiente também é propício para a instalação de equipamentos e sistemas de tecnologia, como computadores , que contribuirão para a eficiência das suas operações. Com um layout espaçoso e bem distribuído, você poderá personalizar o pavilhão de acordo com as suas necessidades. O espaço pode ser dividido em áreas de trabalho, salas de reunião e até mesmo áreas de descanso. Você terá a liberdade de criar um ambiente que promova a produtividade e o bem-estar dos seus colaboradores. A localização privilegiada do pavilhão também é um diferencial. Com fácil acesso a vias importantes e proximidade de áreas comerciais, você estará estrategicamente posicionado para se conectar com clientes e parceiros de negócios. Além disso, ao alugar o pavilhão, você terá a oportunidade de fazer parte de um ambiente empresarial dinâmico, onde poderá interagir e compartilhar conhecimentos com outras empresas. Isso pode resultar em parcerias e oportunidades de negócio promissoras . Em resumo, o pavilhão para locação oferece um espaço amplo e funcional para o crescimento do seu negócio. Com uma infraestrutura adequada e uma localização estratégica, esse espaço proporciona uma oportunidade única para impulsionar suas operações comerciais.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 14.500


Cond: R$ 4.500

Loja-Salão, 344 m²

Porto Alegre - RS


LOJAS 45 E 46 SHOPPING PASEO ZONA SUL Loja ideal para alimentação, com localização privilegiada, em frente a uma das principais avenidas da zona sul de Porto Alegre. Loja com Coifa e Câmara Fria. Quem conhece a zona sul de Porto Alegre, sabe muito bem os encantos que essa região possui. O contato com a natureza, os passeios à beira do rio, o ar puro e o espetáculo que o sol proporciona diariamente ao se pôr. Agora, todos esses encantos da vida na zona sul têm uma companhia muito especial: o Paseo Zona Sul. Um lugar inspirado nos charmosos comércios de rua de algumas das maiores cidades da Europa e que combina a diversidade de um shopping center com a liberdade de um passeio ao ar livre. São 40 lojas onde você encontra ótimas opções de moda, lazer, gastronomia e serviços. Ou seja, no Paseo Zona Sul, o prazer e a conveniência estão unidos num só lugar. Isso porque, muito mais do que fazer compras, lá você vai poder viver cada momento. Paseo Zona Sul - Viva este shopping. Sobre o Paseo Zona Sul, Quem conhece a zona sul de Porto Alegre, sabe muito bem os encantos que essa região possui. O contato com a natureza, os passeios à beira do rio, o ar puro e o espetáculo que o sol proporciona diariamente ao se pôr. Agora, todos esses encantos da vida na zona sul têm uma companhia muito especial: o Paseo Zona Sul. Um lugar inspirado nos charmosos comércios de rua de algumas das maiores cidades da Europa e que combina a diversidade de um shopping center com a liberdade de um passeio ao ar livre.

344 m² 0 quartos 3 banheiros sem vaga

R$ 1.900


Cond: R$ 140

Loja-Salão, 45 m²

Porto Alegre - RS


Imagine o seu negócio posicionado estrategicamente em um dos endereços mais icônicos e movimentados de Porto Alegre. Esta é a oportunidade de estabelecer a sua marca na Rua General Lima e Silva, no epicentro da Cidade Baixa, um bairro que respira cultura, diversidade e, acima de tudo, um fluxo incessante de pessoas. O IMÓVEL: VERSATILIDADE E POTENCIAL Ao entrar neste imóvel, você encontra uma tela em branco pronta para receber a identidade do seu empreendimento. O espaço oferece um layout inteligente e funcional, ideal para quem busca otimização. O piso frio já instalado garante praticidade na manutenção e limpeza, permitindo que você foque no que realmente importa: o seu cliente. A loja conta ainda com um banheiro social, completando a infraestrutura essencial para o seu dia a dia. A estrutura do condomínio é enxuta, o que se reflete em custos operacionais atrativos, ideal para quem busca eficiência financeira. Sem a necessidade de grandes aparatos como portaria física, você ganha autonomia e liberdade de horários, características essenciais para o dinamismo do comércio de rua. Embora não possua box de garagem, a localização privilegia o conceito de cidade caminhável, onde o seu maior ativo é o pedestre que passa na porta. PÚBLICO-ALVO E VOCAÇÃO COMERCIAL Este ponto é perfeito para comércios e serviços que prosperam com a vitrine e a conveniência. Analisando o perfil da região e as características do imóvel, identificamos um enorme potencial para negócios como Pet Shops (atendendo à alta densidade residencial), Lavanderias Expressas (para o público jovem e prático), Brechós e Lojas de Moda Alternativa (alinhados à vibe sustentável e descolada do bairro) ou uma Doceria/Café To Go , capturando o fluxo de quem transita apressado ou a passeio. LOCALIZAÇÃO E DEMOGRAFIA: ONDE TUDO ACONTECE A Cidade Baixa não dorme e o seu negócio pode se beneficiar dessa energia dupla. Durante o dia, a região é um formigueiro de estudantes da UFRGS, profissionais liberais e moradores locais que buscam serviços rápidos e de qualidade nas imediações. À noite e aos finais de semana, o bairro se transforma no polo boêmio da capital, atraindo público de todas as zonas da cidade em busca de lazer e gastronomia. Estar na General Lima e Silva significa estar cercado por uma vizinhança com alto Índice de Desenvolvimento Humano e poder de consumo. O tráfego de pedestres é constante, com picos nos horários de almoço e final de tarde, quando as calçadas são tomadas por quem volta do trabalho ou da faculdade. MOBILIDADE URBANA E ACESSO A acessibilidade é um dos grandes trunfos deste endereço. Para o seu cliente que utiliza transporte público, a região é servida por diversas linhas da EPTC, incluindo a C3 e as linhas transversais como a T7, que circula na Perimetral (Avenida Loureiro da Silva), a poucos metros de distância. Além disso, as Lotações Menino Deus garantem um transporte seletivo e rápido. Para o público que adota a mobilidade ativa, o imóvel está estrategica...

45 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 1.400


Cond: R$ 250

Apartamento, 1 quarto, 55 m²

Porto Alegre - RS


Descubra o seu novo lar no coração do Menino Deus, um dos bairros mais charmosos e desejados de Porto Alegre. Este apartamento de 55m² é o cenário perfeito para a sua nova vida, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece um dormitório e uma sala espaçosa, proporcionando o refúgio ideal para estudantes ou jovens profissionais que valorizam a conveniência de morar perto de tudo. O piso em parquê confere um visual clássico e acolhedor a todos os cômodos. A cozinha, prática e funcional, é perfeita para o dia a dia. O bairro Menino Deus é um verdadeiro convite à qualidade de vida. Com um dos mais altos Índices de Desenvolvimento Humano da cidade (0,924), a região é sinônimo de segurança e bem-estar. Aqui, você estará imerso em uma atmosfera acolhedora, com ruas arborizadas e um forte senso de comunidade. A mobilidade urbana é um dos pontos fortes, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a todos os pontos da cidade, como a linha 1493 Icaraí/Menino Deus, além de ciclovias como a da Rua Múcio Teixeira, que facilitam o deslocamento de bicicleta. A educação de qualidade está ao seu alcance, com algumas das escolas mais bem pontuadas no ENEM nas proximidades. O Colégio Farroupilha, o Colégio Leonardo da Vinci, o Colégio João Paulo I, o Colégio Marista Rosário e o Colégio Militar de Porto Alegre são facilmente acessíveis por transporte público, com trajetos que variam de 15 a 30 minutos. Além disso, as principais universidades da cidade estão a uma curta distância: a UFRGS (aproximadamente 3 km), a PUCRS (cerca de 6 km) e a Unisinos (com fácil acesso pelas principais vias). Para os momentos de lazer, você estará cercado de opções. O Parque Marinha do Brasil e a Orla do Guaíba estão a apenas 1 km de distância, perfeitos para atividades ao ar livre. O Praia de Belas Shopping, a poucos minutos, oferece uma vasta gama de lojas e entretenimento. Outros pontos de interesse, como o Estádio Beira-Rio (2,3 km) e o Theatro São Pedro (2,1 km), enriquecem a vida cultural da região. O Aeroporto Salgado Filho fica a cerca de 11 km e a Estação Rodoviária a aproximadamente 4,5 km, garantindo praticidade para suas viagens. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360° com a nossa tecnologia exclusiva. Venha se encantar e descubra por que este é o lugar perfeito para você.

55 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

R$ 4.500


Cond: R$ 100

Loja-Salão, 75 m²

Porto Alegre - RS


Imagine o seu negócio posicionado em uma das vitrines mais cobiçadas de Porto Alegre. Estabelecer sua empresa na Avenida Getúlio Vargas não é apenas uma escolha logística, é um posicionamento de autoridade no mercado. O Menino Deus respira tradição e modernidade, e este imóvel oferece a tela em branco perfeita para você pintar o sucesso da sua marca. Esta loja comercial se destaca pela inteligência de sua distribuição espacial. Composta por dois níveis bem definidos, o imóvel maximiza a operação do seu negócio. O piso térreo, revestido em cerâmica de alta durabilidade e conservação, oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para o atendimento ao cliente ou showroom. As paredes, com pintura nova em acrílico fosco branco, garantem a clareza e a amplitude visual necessárias para destacar seus produtos ou serviços, funcionando como um convite irrecusável para quem passa. O diferencial arquitetônico fica por conta da escada caracol em pintura esmalte brilhante branca, que conecta o térreo ao mezanino com elegância e otimização de espaço. O andar superior amplia as possibilidades de uso, sendo perfeito para áreas administrativas, estoques estratégicos ou salas de atendimento reservado. Equipado com iluminação eficiente, calhas fluorescentes e spots direcionais, o ambiente já está preparado para valorizar o seu projeto corporativo desde o primeiro dia. Público-Alvo e Potencial de Negócio A configuração física e a localização estratégica definem o perfil ideal para esta locação: Comércio Varejista: Lojas de vestuário, boutiques, óticas ou lojas de decoração que se beneficiam da vitrine para a avenida. Serviços Especializados: Clínicas de estética, estúdios de pilates, pet shops (muito fortes na região) ou assistências técnicas. Escritórios com Atendimento: Agências de viagens, corretoras ou consultorias que precisam de visibilidade e fácil acesso para o cliente final. O Edifício Ieda Maria oferece uma estrutura sólida e tradicional, transmitindo segurança e estabilidade, características essenciais para fidelizar a clientela exigente do bairro. Localização e Inteligência Demográfica O bairro Menino Deus possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital, caracterizado por uma população residente de classe média e alta, com alto poder de consumo. A densidade demográfica da região garante um fluxo orgânico e constante de pessoas. A Avenida Getúlio Vargas é uma artéria vital que conecta a Zona Sul ao Centro Histórico. Segundo dados da EPTC, este corredor possui um alto fluxo veicular e é servido por diversas linhas de ônibus essenciais, como a linha 149 (Icaraí) e diversas linhas transversais que cruzam nas proximidades da José de Alencar e Ipiranga, garantindo acessibilidade para colaboradores e clientes. A proximidade com a Orla do Guaíba e o Parque Marinha do Brasil atrai um público que valoriza qualidade de vida e conveniência, aumentando a circulação de pedestres, especialmente nos finais de tarde e aos sábados pela m...

75 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 2.950


Cond: R$ 680

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Porto Alegre - RS


Descubra o privilégio de viver no coração da Cidade Baixa, em um apartamento que combina perfeitamente a energia vibrante do bairro com o conforto e a segurança de um verdadeiro lar. Projetado para quem tem um estilo de vida dinâmico, como jovens casais e profissionais que valorizam a praticidade sem abrir mão da qualidade, este imóvel de 61 m² é a escolha ideal. Ao entrar, você será recebido por ambientes com piso em porcelanato e cerâmica, que garantem não apenas um visual moderno, mas também uma incrível facilidade de limpeza no dia a dia. O apartamento conta com dois dormitórios, incluindo uma suíte para total privacidade, e possui armários nos banheiros e cozinha, o que facilita sua mudança. A cozinha, aliás, é um destaque à parte: equipada com armários, uma elegante pia em granito e uma churrasqueira privativa, perfeita para confraternizar com amigos. Os banheiros seguem o mesmo padrão de qualidade, com armários, box e metais já instalados. A infraestrutura do condomínio é um capítulo à parte, oferecendo um padrão de resort urbano. Com acesso por biometria facial e portaria 24 horas, sua segurança é prioridade. Para seu bem-estar e lazer, o prédio dispõe de uma academia completa, piscina adulto e infantil, salão de festas e armários inteligentes para recebimento de encomendas. Localizado em uma das áreas mais cobiçadas de Porto Alegre, você estará a poucos passos do Parque Farroupilha (Redenção), um convite diário para caminhadas e momentos de lazer. O bairro oferece uma vasta gama de bares, restaurantes e centros culturais, além de fácil acesso ao Campus Centro da UFRGS. A mobilidade é outro ponto forte, com ciclovias próximas e acesso a importantes linhas de ônibus que conectam você a toda a cidade, incluindo o Shopping Praia de Belas, a Orla do Guaíba, a PUCRS e o Aeroporto Salgado Filho. Esta é a oportunidade que você esperava para viver com estilo, conforto e conveniência. Explore cada detalhe deste imóvel incrível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Venha sentir a experiência de viver aqui.

61 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 4.950

Depósito-Galpão, 250 m²

Porto Alegre - RS


A oportunidade que o seu negócio esperava para decolar está aqui. Apresentamos um pavilhão comercial de 250m² em uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte de Porto Alegre, pronto para impulsionar suas operações e resultados. Este imóvel foi pensado para a máxima eficiência. O amplo vão livre, com piso de concreto de alta resistência, é perfeito para suportar as demandas de indústrias, distribuidoras, serviços automotivos ou lojas de materiais de construção. O pé-direito elevado e o robusto portão basculante metálico garantem a fácil movimentação de cargas e veículos de grande porte. A infraestrutura se completa com um escritório anexo já climatizado, ideal para a gestão do seu negócio, e dois banheiros totalmente renovados. Com pintura interna completamente nova, o espaço está preparado para receber a identidade visual da sua empresa imediatamente. Situado na movimentada Avenida Tenente Ary Tarragô, seu negócio terá a visibilidade que merece. O bairro Jardim Itu possui uma alta densidade populacional e um excelente Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), traduzindo-se em um mercado consumidor robusto e mão de obra qualificada ao seu redor. A avenida é um polo de comércio e serviços, garantindo um fluxo constante de pessoas e veículos em horários comerciais, o que potencializa a prospecção de novos clientes. Do ponto de vista logístico, a localização é imbatível. O acesso rápido e direto às principais rodovias, como a Freeway ( -290) e a -116, otimiza o escoamento e a distribuição de produtos para toda a região metropolitana e além. Some a isso a proximidade com o Aeroporto Salgado Filho, um diferencial decisivo para operações que exigem agilidade. A mobilidade urbana também é um ponto forte, com diversas linhas de ônibus atendendo a região, facilitando o deslocamento de colaboradores. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um endereço que une infraestrutura, visibilidade e logística de ponta. Descubra cada detalhe deste imóvel e projete o futuro do seu sucesso. Acesse o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realize a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Sinta-se já no seu novo endereço comercial.

250 m² 1 quarto 2 banheiros 3 vagas