Casa, 4 quartos, 128 m²
Niterói - RJ
Oportunidade Única: Espaço, Lazer e Conveniência no Coração de Piratininga
Se você está em busca de uma residência que combine amplitude, conforto para todas as gerações e uma localização que facilita o seu dia a dia, esta é a casa dos seus sonhos. Situada em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Piratininga, esta propriedade duplex foi projetada para quem não abre mão de viver bem e quer ter tudo ao alcance de um curto passeio.
Destaques da Localização e Mobilidade
Viver aqui é sinônimo de praticidade. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel:
Condução e Acesso: O imóvel está posicionado próximo aos principais eixos de transporte do bairro. Com farta oferta de ônibus e proximidade com as vias que ligam rapidamente à TransOceânica, o deslocamento para o Centro de Niterói, Icaraí ou Rio de Janeiro é facilitado, seja de carro ou transporte público.
Conveniência Total: Esqueça a dependência de carro para tudo! A poucos minutos de caminhada ou de carro, você terá acesso ao vasto comércio da região: supermercados de grande porte, farmácias 24h, padarias artesanais, academias modernas e os melhores colégios da Região Oceânica.
Lazer e Gastronomia: Além de estar a pouquíssimos minutos das areias de Piratininga e da Lagoa, você estará cercado pelo polo gastronômico local, com restaurantes que vão desde a culinária japonesa até as tradicionais pizzarias e petiscos de frutos do mar.
Configuração Inteligente e Conforto em Dois Pavimentos
A casa se destaca pelo tamanho generoso e por uma planta que privilegia a convivência familiar:
1º Pavimento (Praticidade e Acessibilidade):
Sala Ampla: Um ambiente iluminado e ventilado, perfeito para criar dois ou três ambientes distintos (estar, jantar e TV).
Quarto no Térreo: Um diferencial raro e valioso! Ideal para pessoas com mobilidade reduzida, para receber hóspedes com total privacidade ou para montar um escritório silencioso para home office.
Cozinha Completa: Espaçosa, com armários e pronta para o fluxo do dia a dia.
Área de Serviço e Externa: Lavanderia independente e uma área externa que circula a casa, garantindo frescor e privacidade.
2º Pavimento (A Área Íntima):
03 Quartos Espaçosos: Incluindo uma Suíte Master aconchegante para o casal, garantindo o descanso merecido.
Banheiro Social: Moderno e bem posicionado para atender aos outros dois quartos.
O Verdadeiro Clube Particular no Seu Quintal
O lazer desta casa é um capítulo à parte. Ideal para quem gosta de receber amigos e ver os filhos crescerem com liberdade:
Piscina Privativa: Para se refrescar nos dias quentes de Niterói sem precisar sair de casa.
Espaço Gourmet: Churrasqueira completa para reunir a família nos finais de semana.
Área para Crianças: Um espaço dedicado e seguro para os pequenos brincarem, correrem e gastarem energia ao ar livre.
Garagem: Vaga confortável para 2 carros grandes.
*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO...
