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R$ 3.990

Loja-Salão, 600 m²

Porto Alegre - RS


Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir sua empresa em uma localização estratégica e de alto potencial no Centro Histórico de Porto Alegre. Este imóvel comercial de 600m² na Rua da Conceição, 382, é a tela em branco perfeita para o sucesso do seu empreendimento, seja ele um minimercado, uma loja de eletrônicos, uma oficina mecânica ou um centro de distribuição logístico. Com uma fachada imponente e excelente visibilidade, esta loja térrea se destaca em uma das vias mais movimentadas da cidade. O interior amplo, com piso de concreto de alta resistência, oferece a versatilidade que o seu negócio precisa. O espaço é distribuído em um salão principal e salas adicionais no andar superior, que podem ser adaptadas para escritório, estoque ou áreas de atendimento. A estrutura conta com 4 salas e 3 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade para sua equipe e clientes. Localização que Impulsiona Resultados Situado no vibrante Centro Histórico, o imóvel está imerso em uma região com alta densidade populacional (16.079,67 habitantes por km²) e um excelente Índice de Desenvolvimento Humano (IDHM de 0,914). A renda média elevada da população local e o intenso fluxo de pessoas e veículos garantem um público consumidor constante e qualificado. A Rua da Conceição é um polo comercial consolidado, com uma diversidade de lojas e serviços que atraem um grande público diariamente. A proximidade com a Estação Rodoviária de Porto Alegre e o Túnel da Conceição, que recentemente teve seu fluxo de trânsito alterado para facilitar o acesso à Avenida Farrapos, posiciona seu negócio em um nó logístico crucial da cidade, otimizando o recebimento e a distribuição de mercadorias. Mobilidade e Acessibilidade Incomparáveis A região é um dos pontos mais bem servidos por transporte público em Porto Alegre. Inúmeras linhas de ônibus da EPTC passam nas proximidades, incluindo as linhas 7052, L501, e as lotações 20.21 e 40.4, conectando o seu negócio a todas as zonas da cidade e da região metropolitana. Para os adeptos da mobilidade sustentável, a área conta com a crescente expansão da rede cicloviária, com ciclovias próximas que facilitam o acesso de colaboradores e clientes que optam pela bicicleta. Aproveite esta oportunidade de posicionar sua marca em um endereço de prestígio e grande potencial de crescimento. A visibilidade, a acessibilidade e a infraestrutura do entorno são os gatilhos que faltavam para a sua decisão. Dê o próximo passo e visualize o futuro do seu sucesso. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore cada detalhe deste imóvel incrível através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Prepare-se para se surpreender e agende sua visita.

600 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 12.700


Cond: R$ 740

Loja-Salão, 86 m²

Porto Alegre - RS


LOJA 25 O Mall Boutique do Trend Cit y Center é um empreendimento elegante, moderno e totalmente em sintonia com o público exigente que vai circular pelo complexo. Mais do que isso, ele também vai ser uma excelente opção para toda a região, com acesso facilitado, estacionamento rotativo com vagas para mais de 1.000 veículos, 28 lojas, uma loja-âncora e operações de alimentação e de serviços, em uma área privativa de 3.212,09 m2. Os benefícios de ser o centro de comércio de um empreendimento exclusivo. Localização excelente, em um polo jurídico e de negócios. Região em ascensão, com melhorias já iniciadas para a Copa do Mundo de 2014, como a duplicação da Av. Beira Rio. Fluxo diário qualificado de 26 mil pessoas (10 mil do Trend Cit y Center, 16 mil da região)*. Mix complementar ao Shopping Praia de Belas. Acesso principal pela Av. Ipiranga. Arquitetura comercial com detalhamento e paisagismo diferenciado. Estacionamento para mais de 1.000 veículos. Sobre o Trend Mall Boutique, Fundado em 2014, o Trend Mall Boutique é um espaço moderno, elegante e sofisticado para quem busca momentos de lazer com amigos, com a família ou mesmo com animal de estimação. Pet friendly, o mall conta com estacionamento e se localiza próximo à Orla do Guaíba, possuindo entrada principal pela Av. Ipiranga e contando com um mix de lojas e estabelecimentos que enriquecem o ambiente conferindo ótimas opções de gastronomia, moda, serviços, saúde e bem-estar.

86 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 14.000


Cond: R$ 4.000

Apartamento, 3 quartos, 166 m²

Porto Alegre - RS


Apartamento de Alto Padrão para Locação – Moinhos de Vento Morar no coração do Moinhos de Vento, na charmosa Rua Marquês do Pombal, é viver com sofisticação, conforto e a conveniência de uma localização privilegiada. Este imóvel de alto padrão une espaços amplos e elegância em um dos bairros mais desejados de Porto Alegre. Características do Imóvel • 166 m² privativos • 3 suítes, incluindo suíte master com closet e hidromassagem • Living com 4 ambientes • Lareira e churrasqueira integradas • Cozinha ampla com área de serviço separada • Dependência completa de empregada • 5 banheiros • 2 vagas de garagem Sobre o Bairro • Mobilidade e lazer: O alto walk score do bairro permite que você realize grande parte das atividades diárias a pé. Caminhar pelas ruas arborizadas, como Padre Chagas, Goethe e Mostardeiro, ou relaxar no Parque Moinhos de Vento (Parcão) faz parte da rotina local. • Espaços públicos: Além do Parcão, o bairro conta com praças bem cuidadas, como a Praça Dr. Maurício Cardoso, perfeitas para lazer e convivência em um ambiente seguro e iluminado. • Educação: Próximo a renomadas instituições de ensino, como o Colégio Bom Jesus, o Instituto de Educação e a Escolinha da Redenção, além de cursos de pós-graduação e universidades na região. • Saúde e bem-estar: A poucos minutos do Hospital Moinhos de Vento, laboratórios e clínicas médicas, proporcionando comodidade e segurança para toda a família. • Estilo de vida: O bairro combina uma vida urbana sofisticada com tranquilidade, com opções como restaurantes e gastro pubs na Padre Chagas, além de bares e vinotecas para momentos de lazer. Agende sua Visita Descubra o prazer de morar no Moinhos de Vento e aproveite tudo o que este apartamento e o bairro têm a oferecer. Viva o melhor de Porto Alegre!

166 m² 3 quartos 5 banheiros 2 vagas