Apartamento, 3 quartos, 97 m²
Avenida dos Estados, Água Verde, Curitiba - PR
ALUGA APARTAMENTO 03 QUARTOS COM 01 SUÍTE - 01 VAGA EM CONDOMINIO.
Apartamento espaçoso e bem distribuído para locação no bairro Portão, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. Situado no 6º andar, o imóvel proporciona ótima ventilação e iluminação natural, garantindo ambientes agradáveis ao longo de todo o dia.
O apartamento conta com 03 quartos amplos, sendo 01 suíte, perfeitos para acomodar toda a família com conforto, além de oferecer versatilidade para escritório ou espaço de estudos.
Possui um banheiro social bem distribuído e um lavabo, trazendo mais comodidade para o dia a dia e para receber visitas.
A área social é um dos grandes destaques do imóvel, com uma ampla sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente aconchegante e ideal para momentos em família ou confraternizações.
A cozinha é espaçosa e conta com armários planejados, oferecendo praticidade e organização no preparo das refeições.
A lavanderia é separada e bastante ampla, garantindo funcionalidade e conforto nas tarefas do dia a dia. O imóvel também dispõe de central de gás, trazendo mais segurança e praticidade.
Localizado na Rua Morretes, em uma região estratégica do bairro Portão, o apartamento está próximo a diversos comércios, supermercados, escolas, farmácias e opções de transporte coletivo, facilitando a rotina dos moradores.
O condomínio oferece segurança e tranquilidade, e o imóvel conta ainda com 01 vaga de garagem coberta, garantindo proteção e comodidade para o seu veículo.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, com espaço, conforto e em uma localização privilegiada.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Destaques do apartamento:
03 quartos amplos (01 suíte com total privacidade)
Banheiro social e Lavado
Sala de jantar (Ampla)
Sala de estar (Ampla)
Cozinha com armários
Lavanderia e central de gás
01 Vaga coberta
VALORES:
ALUGUEL: R$ 4.000,00 (mensal)
IPTU: R$ 120,00 (mensal)
SEGURO FIANÇA: 7% do valor do aluguel R$ 280,00
SEGURO INCENDIO: R$ 63,30 (mensal)
CONDOMINIO R$ 550,00
TOTAL PACOTE: 5.013,30
TAXAS ÚNICAS:
- Taxa de vistoria de início de contrato: 400,00 pagamento no dia da vistoria ( 10% )
- Taxa de vistoria final de contrato: 400,00 pagamento no dia da vistoria
Localizado no bairro Portão, em uma região excelente para se morar com fácil acesso a colégios, bancos e comércio em geral.
Localização e Conveniências:
15 minutos do Centro de Curitiba
05 minutos do Shopping Paladium
05 minutos do Super Muffato
05 minutos do Hospital IPO
05 minutos da Maternidade Santa ígida
Agende sua visita com 24h de antecedência.
DESCRIÇÃO DO BAIRRO:
O bairro Portão, em Curitiba, é uma região tradicional e dinâmica, conhecida por sua excelente infraestrutura comercial e residencial. Localizado estrategicamente, oferece fácil acesso ao centro, grandes shoppings (Palladium e Ventura) e intenso comércio local. É um bairro familiar, seguro e bem servido por transporte público, integrando áreas verdes e cultura.
LOCALIZAÇAO E ACESSIBILIDADE:
Fica na zona sul de Curitiba, com fácil acesso pelas avenidas República Argentina, Kennedy, Arthur Bernardes e João Bettega. O Terminal do Portão é um importante polo de transporte.
Comércio e Serviços: Possui um dos comércios mais fortes da cidade, com supermercados, farmácias, serviços bancários e os shoppings Palladium e Ventura.
Cultura e Lazer: Destaca-se o Portão Cultural, que engloba o Museu Municipal de Arte (MUMA), Teatro Antonio Carlos Kraide e a Casa da Leitura Wilson Bueno. O Bosque dos Mundiais oferece área verde e lazer.
História e Pontos de Referência: A região tem raízes históricas no tempo dos tropeiros. A Igreja Senhor Bom Jesus do Portão é um marco arquitetônico e religioso.
Perfil Residencial: É um bairro plano, arborizado e ideal para famílias, oferecendo alta qualidade de vida com a conveniência de fazer tudo a pé.
