3.442 salas, lojas, escritórios para alugar em Minas Gerais


R$ 6.000

Loja-Salão, 1406 m²

Timóteo - MG


???? PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO ✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: ???? Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada ???? Alto fluxo e forte vocação comercial ???? Grande demanda por locação ???? DADOS DO ATIVO: ???? Terreno com aproximadamente 5.000m² ????️ Área construída: 1.406,06m² ???? Tipologia: Comercial + Residencial ???? Perfil: gerador de renda imediata ???? COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: ???? Faculdade (com possibilidade de loja integrada) ???? Faculdade independente ???? Loja comercial ???? Apartamento ????️ Quitinete ???? Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco ???? RENDA ESTIMADA: ???? Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00 ???? Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00 ???? Loja: R$ 6.000,00 ???? Apartamento: R$ 1.500,00 ????️ Quitinete: R$ 600,00 ???? Renda bruta mensal: R$ 24.100,00 ???? Renda bruta anual: R$ 289.200,00 ???? INDICADORES DO INVESTIMENTO: ???? Valor de venda: R$ 2.500.000,00 ???? Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a. ???? Valor do m² competitivo para a região ???? Alto potencial de valorização e expansão ⭐ POR QUE INVESTIR? ???? Localização prime ???? Múltiplas fontes de renda ???? Alta liquidez ???? Terreno amplo para incorporação futura ???? Ideal para investidor patrimonial ou empresário ???? Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica so consulta ✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo Imóvel atualizado em 03/02/2026

1406 m² 0 quartos 3 banheiros sem vaga

R$ 4.500


Cond: R$ 1.000

Sala-Conjunto, 112 m²

Belo Horizonte - MG


Localizada em uma das áreas mais privilegiadas do centro de Belo Horizonte, no bairro Barro Preto, esta sala comercial oferece uma oportunidade única para estabelecer seu escritório de advocacia em um ponto estratégico da cidade. Situada na mesma rua de três cartórios, a localização é ideal para profissionais jurídicos que buscam conveniência e acessibilidade. Com uma área generosa de 112m², esta sala comercial proporciona amplo espaço para acomodar suas necessidades profissionais. Além disso, está pronta para ser adaptada e customizada de acordo com as especificidades do seu negócio, oferecendo flexibilidade para atender às suas exigências. O imóvel inclui um banheiro privativo, garantindo comodidade e privacidade aos usuários. Para conveniência dos clientes e funcionários, são disponibilizadas duas vagas de garagem, facilitando o acesso ao local. Além disso, o prédio oferece um estacionamento terceirizado para clientes, garantindo facilidade de estacionamento e acessibilidade para quem visita o seu escritório. Situado em uma área vibrante e dinâmica, este espaço comercial está próximo ao Parque Municipal, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo para pausas e momentos de descontração. Além disso, a proximidade com o Diamond Mall, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de opções de lazer, alimentação e serviços, agregando valor e praticidade à sua localização. Se você procura um espaço comercial versátil, bem localizado e pronto para ser adaptado às suas necessidades, esta sala comercial no coração do Barro Preto é a escolha ideal para o seu escritório de advocacia. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo.

112 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas