27 depósitos, galpões & industrias para alugar em Mato Grosso do Sul


R$ 120.000

Depósito-Galpão, 6000 m²

Dourados - MS


Galpão Industrial / Logístico Uso atual: Operação e apoio logístico da Volvo Caminhões Rivesa Dourados Localização: * Marginal da -163 Dourados/MS * Região industrial consolidada Referências: * Próximo à JBS * Próximo à Taurus * Aproximadamente 400 metros de distância dos principais polos industriais Localização (Google Maps): https://share.google/9v27JP96cGD73MmJY ÁREAS DO IMÓVEL * Área total do terreno: 27.000,00 m² * Área construída do galpão: 6.000,00 m² O terreno amplo permite: * Grande pátio de manobra * Estacionamento para carretas, bitrens e rodotrens * Possibilidade de expansão operacional * Organização e segregação de fluxos logísticos CONTEXTO LOGÍSTICO E ESTRATÉGICO O imóvel está localizado em um dos principais corredores logísticos do Centro-Oeste, com acesso direto e rápido à -163, rodovia fundamental para: * Distribuição de fertilizantes * Logística agrícola e industrial * Conexão eficiente com Mato Grosso, Paraná, São Paulo e portos A região possui forte vocação para o agronegócio, favorecendo operações de armazenagem e distribuição de insumos agrícolas. CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO * Galpão industrial de padrão consolidado * Estrutura metálica robusta * Cobertura metálica de grande vão * Pé-direito compatível com empilhamento técnico * Piso industrial adequado para cargas pesadas * Docas para entrada de caminhões, com estrutura destinada à carga e descarga * Áreas operacionais amplas * Área administrativa integrada * Acessos independentes e organizados * Pátio interno com excelente circulação O uso atual pelo Grupo Volvo comprova a qualidade estrutural, operacional e logística do imóvel. APTIDÃO PARA ARMAZENAGEM DE FERTILIZANTES O galpão apresenta alta compatibilidade técnica para operações com fertilizantes, considerando: Docas operacionais para carga e descarga Facilidade de recebimento e expedição de grandes volumes Estrutura compatível com cargas pesadas Amplo pátio para movimentação logística Possibilidade de adequações conforme normas ambientais e operacionais CUSTOS OPERACIONAIS IPTU * R$ 6.800,00 mensais * Cobrança em 10 meses ao ano Valor de Locação * R$ 20,00 por m² (área do galpão) Área locável: 6.000 m² Valor estimado do aluguel: R$ 120.000,00 mensais CONSIDERAÇÕES FINAIS Este galpão representa uma oportunidade logística altamente estratégica para empresas que buscam: * Armazenagem de fertilizantes no

6000 m² 0 quartos 0 sem vaga